モニエル瓦の著しい劣化について

 

現地調査でまず目に入ったのが、モニエル瓦の表面劣化です。塗膜がほぼ機能しておらず、防水性が低下している状態でした。モニエル瓦はスラリー層という特殊な層を持つため、劣化が進むと瓦自体が雨水を吸いやすくなります。この状態を放置すると、瓦内部に水分が滞留し、割れや反りが発生するリスクが高まります。さらに、下地のルーフィングまで傷むと、部分補修では対応できず、大掛かりな工事が必要になる可能性もあります。

ALC外壁 目地シーリングのひび割れ

 

外壁のALCパネル自体は大きな損傷は見られませんでしたが、目地シーリングには明確なひび割れが確認できました。ALC外壁は目地部分からの防水が非常に重要で、シーリングが劣化すると雨水が内部に侵入しやすくなります。ひび割れを放置すると、内部の鉄筋が錆びたり、断熱性能が落ちたりと、見えない部分で被害が広がる恐れがあります。外壁表面がきれいに見えても、目地の劣化は雨漏りの入口になるため、早めの対処が欠かせません。

現調結果を踏まえた工事のご提案

今回ご提案したのは、モニエル瓦の特性をしっかり踏まえた塗装工事です。通常の屋根塗装とは異なり、スラリー層の処理が不十分だと塗料の密着が悪くなります。そのため、下地処理を丁寧に行い、モニエル瓦専用の工程を組むことが重要です。また、外壁ALCについては、既存シーリングを活かした増し打ち工事をご提案しました。すべて撤去するのではなく、状態を見極めた上で増し打ちすることで、防水性を回復させつつコストバランスも考慮しています。

屋根や外壁の劣化は、見た目以上にお住まいの寿命に直結します。今回のように、素材の特徴を理解したうえで適切な工事を行うことで、これから先も安心して暮らせる住まいを守ることができます。「うちも同じくらいの築年数かも」「屋根や目地、しばらく見ていないな」と感じた方は、一度現地調査を受けてみてください。無理な営業はせず、今のお住まいに本当に必要なことだけを、正直にお伝えします。