名古屋市中区にマンションの屋上防水の点検に行ってきました。

 

マンションですと陸屋根になっており外からだと状態が把握しづらいのが難点です。

戸建のお家でも陸屋根の家が増えてきているので定期的に点検をしてあげる必要があります。

屋上の防水の状態です ゴムシート防水が使用されていました

現状では雨漏れ等はないとの事でしたが、全体的に経年劣化が進行しています。

細かい所を見ていくと・・・ ドレンには大きなゴミの溜まりや詰まりもなく問題はなさそうでした。 しかし目地や継ぎ目にひび割れや切れが多く目立ちました。

ドレン廻りにはシートに切れがあり隙間があいていました。 またドレン周辺には風船のように膨らんだような跡がありました。 これはどこからか水が侵入して膨れが出た様な可能性が考えられます。 今の所、雨漏れは無いとの事でしたが シート防水には切れや部分的に剥がれがあり雨水が侵入していく様な箇所が見られるので 防水の補修が必要と判断させて頂きました。

雨漏れが起きてからでは遅いです！ 雨漏れが発生してからですと躯体にまで影響を及ぼしている可能性が高いので 簡易的な補修で済まないこともあります。 早期のメンテナンスをする事によって費用を抑えられるという事もあります。 新築や改修工事をやって7年以上経過しているお家は是非一度、点検をお勧め致します。 街の外壁塗装やさんでは

 

無料で点検・見積りまでやっておりますので気軽にご連絡ください。

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