ビフォーアフター

岐阜市にて、外壁塗装とバルコニー防水（ウレタン密着工法）を中心とした外装メンテナンスを行いました。外壁は意匠性を保ちながら耐候性を高め、バルコニーは雨水から住まいを守るための防水層をしっかりと形成する計画です。
今回のポイントは、既存の状態を正確に見極めたうえで工程を整理し、仕上がりと耐久性の両立を図ること。街の外壁塗装やさんとして、外装全体のバランスを意識しながら進めていきました。

現地調査の様子

バルコニー外壁の経年変化と汚れの出方を確認

バルコニーまわりの外壁は、面としての広がりがあるぶん、色のムラや汚れの付着が目立ちやすい印象でした。特に外部に張り出した箇所は、雨だれや湿気の影響を受けやすく、経年変化が出やすいポイントでもあります。
この段階では、どの程度下地が生きているか、どんな塗料の相性が良いかを見極めることが大切です。仕上げの美しさはもちろん、長持ちさせるには「今の状態に合う工程」を選ぶ必要があります。

バルコニー床の状態と水分・汚れの滞留をチェック

バルコニー床は、黒ずみや汚れの付着が見られ、日常的に水分が滞留しやすい状況がうかがえました。室外機まわりのように風通しや清掃性が落ちる箇所は、特に汚れが残りやすく、防水層への負担にもつながります。
防水は「破れてから」ではなく、「傷む前に」手を入れるのが安心につながる工事です。床面の状態を確認し、ウレタン密着工法での施工が適していると判断しました。

工事の様子

外壁の下塗りで吸い込みを整え、仕上げの土台づくり

外壁塗装は、下塗りで塗膜の土台をつくり、上塗りの密着性と均一な発色につなげていきます。下地の状態によっては塗料を吸い込みやすく、いきなり色を入れるとムラや性能低下の原因になりがちです。
職人はローラーの運びを細かく調整し、端部の取り合いも丁寧に整えていました。見た目には地味な工程ですが、ここが仕上がりの印象を大きく左右します。

中塗りで膜厚を確保し、意匠を崩さず質感を整える

中塗りは、塗膜に厚みを持たせて耐候性を高めるための重要な工程です。外壁の意匠（凹凸や柄）を活かしながら、塗り残しが出ないよう一定のスピードと圧でローラーを当てていきます。
この段階で塗膜が安定すると、最終工程の仕上がりも落ち着き、色の深みが出やすくなります。作業が進むにつれて面が整っていくため、お客様も変化を実感しやすいタイミングです。

上塗りで色ツヤを仕上げ、外壁全体の印象を引き締め

上塗りでは、最終的な色味とツヤ感が決まり、外観の印象が一気に締まります。塗り重ねの工程が適切だと、表面がなめらかに整い、汚れも付着しにくい状態に近づきます。
仕上げは「ただ塗る」だけではなく、光の当たり方や見る角度でムラが出ないように気を配る場面でもあります。手際よく進めつつ、要所は立ち止まって確認する——そんな職人のリズムが安心感につながりました。

光触媒塗布で汚れ対策を強化し、きれいが続く外壁へ

外壁には光触媒を塗布し、汚れが付着しにくい状態を目指しました。外装はどうしても雨だれや排気などの影響を受けるため、日々のストレスを減らす工夫があると嬉しいところです。
見た目の美しさを長く保つには、塗膜そのものの耐候性に加えて、汚れの付き方をコントロールする視点も欠かせません。将来的なお手入れ負担を軽くする選択肢として、有効な仕上げになりました。

バルコニー防水のプライマー塗布で密着性を高める

バルコニーはウレタン密着工法のため、まずプライマーで下地と防水材の密着性を確保します。ここが甘いと、後から膨れや剥がれの原因になりやすく、見えない部分ほど丁寧さが求められます。
床面全体にムラなく行き渡らせるよう、ローラーの動きを細かく調整しながら施工しました。下準備が整うと、この先のウレタン層が安定して形成されやすくなります。

ウレタン1層目で防水層の骨格をつくり、立ち上がりも丁寧に

続いてウレタン1層目を施工し、防水層のベースをつくります。平場だけでなく、立ち上がり部分も連続した防水層としてつながることが重要で、雨水の侵入リスクを減らすうえで欠かせません。
液状の材料は扱いやすい一方で、厚みが偏ると性能に影響が出るため、均一に仕上げる職人の感覚がものを言います。作業中も仕上がりを想像しながら手を進めているのが伝わってきました。

ウレタン2層目で膜厚を確保し、安心できる防水層へ

ウレタン2層目は、必要な膜厚を確保して防水性能を安定させる工程です。1層目だけでは耐久性が不足しやすく、重ねることで強さと信頼性が増していきます。
乾き具合を見ながらタイミングを合わせ、材料の伸びやレベリング（なじみ）も意識して施工しました。工程を守ることで、見た目も性能も「きちんとした防水」に近づきます。

トップコートで保護層を形成し、紫外線による劣化を抑制

最後にトップコートを施工し、ウレタン防水層を紫外線や摩耗から守る保護層をつくります。防水は層構成が命で、トップコートまで仕上げてはじめて長期的な耐久性が期待できます。
歩行や日射の影響を受けやすいバルコニーだからこそ、仕上げの一手間が安心に直結します。施工後は見た目もすっきり整い、日々の使い心地も良く感じられる状態になりました。

まとめ

岐阜市で実施した今回の工事では、外壁は塗装工程を積み上げて印象を整え、さらに光触媒塗布で汚れ対策を強化しました。バルコニーはウレタン密着工法にて、防水の基本である「下地づくり→膜厚確保→保護層」という流れを守り、安心できる床面へ仕上げています。
ご紹介でのご縁ということもあり、工事中は細部の納まりや仕上がり確認をこまめに行い、落ち着いたペースで進行しました。お住まいの外装は、気になりはじめたタイミングで対策するほど、補修範囲も小さく抑えやすい傾向があります。
外壁の汚れや色あせ、バルコニー床の黒ずみなどが目に留まったら、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。