江南市のお客様から、「外壁のつなぎ目が傷んでいる気がするのと、軒下の汚れも気になる」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お住まいを見上げると、外壁全体の印象はまだ大きく崩れていないものの、細かな部分にメンテナンスのサインが出始めている状態でした。
こうした症状は、毎日見ていると意外と気づきにくいのですが、放っておくと外壁材や屋根まわりの傷みにつながることがあります。
今回は、外壁塗装を考えるうえで特に確認しておきたいポイントを順に見ていきました。

軒天に広がる黒ずみが傷みの入り口になっていました

軒天には、面全体にわたって黒ずみや汚れの付着が見られました。
まだ大きく剥がれ落ちている様子までは確認されませんでしたが、表面の美観は落ちており、湿気の影響を受けやすくなっている印象です。
軒天は雨が直接当たりにくい場所ですが、風の吹き込みや結露、周囲の湿気の影響で汚れやカビが出ることがあります。
こうした状態をそのままにすると、見た目の問題だけでなく、塗膜の保護機能が弱まり、下地の傷みへ進んでしまう可能性があります。
屋根の裏側にあたる部分だからこそ、早めに変化に気づくことが大切です。

外壁の目地ではシーリングのひび割れが進んでいました

外壁の継ぎ目を確認すると、目地シーリングにひび割れが起きていました。
シーリングは外壁材のすき間を埋めて、雨水の侵入や揺れによる負担を和らげる役割を持っていますが、紫外線や温度変化の影響を受け続けることで、少しずつ硬くなり、割れやすくなります。
見えているひびが小さくても、そのまま年数が経つとすき間が広がり、外壁材の裏側へ水が回る心配が出てきます。
防水の要となる部分だけに、外壁表面より先に対処が必要になることも少なくありません。

ガルバリウム屋根は雪止め金具に錆が出ていました

屋根はガルバリウム鋼板葺きで、全体として大きな変形は見られませんでしたが、雪止め金具のまわりには赤錆の発生が確認できました。
ガルバリウム鋼板自体は耐久性の高い屋根材ですが、付帯する金具部分は別の影響を受けやすく、塗膜が弱ると錆が進みやすくなります。
特に金具の固定部まわりは雨水がとどまりやすく、劣化が進行すると見た目の問題だけでなく、部材の耐久性にも関わってきます。
錆を放置すると、腐食が周囲へ広がる恐れがあるため、屋根材がしっかりしているうちに点検と処置を進めることが大切です。

外壁塗装とあわせた早めの補修が安心です

今回の江南市のお住まいでは、優先して対処したいのは外壁目地のシーリングです。
ひび割れが出ている以上、塗装だけで済ませるのではなく、既存シーリングを撤去して新しく充填する打ち替え工事を先に行うのが安心です。
そのうえで、窯業系サイディング外壁には下塗り・中塗り・上塗りの工程で保護性を回復させ、軒天は防カビ性に配慮した塗料で塗装して黒ずみの再発を抑えていくご提案が合っています。
屋根については、雪止め金具の錆をしっかりケレンで落とし、錆止めを入れてから仕上げることで、傷みの進行を抑えやすくなります。
状態によっては金具交換も視野に入れて判断したいところです。

外装の劣化は、一つひとつは小さく見えても重なると住まい全体の耐久性に関わってきます。
私たち街の外壁塗装やさんでは、こうした細かな症状も見逃さないよう無料調査を行い、必要な工事をわかりやすく整理したうえで無料見積もりをご案内しています。
地域密着で対応していますので、江南市で外壁塗装をご検討中の方は、気になる症状が小さいうちにぜひご相談ください。
早めの確認が、結果的に無理のないメンテナンスにつながります！