築12年を迎えたお住まいで、「外壁の色あせが気になってきた」というご相談はとても多くなります。今回の現場でも、遠目には大きな破損は見えないものの、近づいて触れてみると外壁表面に明確な変化が現れていました。見た目の変化は、実は外壁からの大切なサインです。「まだ住めるから大丈夫」と思っている方ほど、同じ状態かもしれません。今のお住まいに何が起きているのか、一緒に見ていきましょう。

外壁のチョーキング現象について

現地調査で確認できたのが、外壁全体に発生していたチョーキング現象です。外壁を手で触ると、白い粉が付着する状態で、これは塗膜が紫外線や雨風の影響を受け、防水性や保護機能を失い始めている証拠です。築12年という年数を考えると、塗料の耐用年数が一つの節目を迎えているタイミングと言えます。この状態を放置すると、外壁材そのものが直接ダメージを受けやすくなり、ひび割れや反り、さらには雨水の侵入につながる恐れがあります。結果的に、補修範囲が広がり、工事費用も大きくなってしまうケースが少なくありません。

今回ご提案した塗装工事について

今回ご提案したのは、外壁全体の塗装工事です。チョーキングが発生している段階であれば、外壁材自体が大きく傷む前に、塗装によって保護機能を回復させることが可能です。色あせていた外壁も、美観を取り戻すだけでなく、防水性や耐久性を再び持たせることができます。今のタイミングで塗装を行うことで、将来的な張り替え工事などの大規模修繕を防ぎ、結果的に住まいの寿命を延ばすことにつながります。「まだ大丈夫そう」に見える今こそが、実は最も効率的なメンテナンス時期なのです。